La Garde, résidence calme, proche centre ville          
Appartement T3 de 69 m² - dernier étage traversant               
Double vitrage - Volets électriques - Chauffage collectif               
       
 

Voici la description détaillée de notre appartement en vente.

 
      Appartement à La Garde
          Salon, 2 chambres, Dressing,
          Cuisine aménagée, Loggia,
          Balcon, Salle de bain, Placards,
          Bon état - Fonctionnel
          sur 69 m²: 165 000 €

 
  Appartement T3 à proximité du centre ville (5 minutes à pied), d'une superficie totale de 69 m2.
Idéal pour tout faire à pied. Dernier étage (4ème) dans une résidence calme et arborée (grands espaces verts).
Logement très calme: dernier étage, éloigné de la route et en bout d'immeuble, un seul voisin de palier (et présent trois semaines par an).


Surface : 61.01 m2 (loi carrez) - 69.82 m² (total)
Classe énergie : D (197.72)
GES : E (46.27)
Charges trimestrielles : ~320€ (comprenant le chauffage et l'eau froide avec compteur individuel)
Taxe foncière : ~1100 €
Etage : 4ième étage sans ascenseur (immeuble de 4 étages dans une résidence de 6 bâtiments sur 1.98ha)
Pièces: entrée-couloir, cuisine séparée, loggia, salon-séjour, 2 chambres, salle de bain, WC, terrasse.
Agencement: F3 + garage fermé possible (en plus - nous contacter).
Façades: Très bon état (réfection effectuée en 2009).
Construction: 1965
Situation: Zone residentielle, 2 min du centre ville
A proximité: commerces à 2min et supermarché à 2km , écoles à côté, collège-lycée à 2 km, arrêt de bus à la sortie de la résidence.
Espace verts: arborés avec pelouse.
Vide ordures: Accessible dans la loggia.
Orientation: Fenêtres en double exposition – facades en Triple Exposition.
Luminosité: Très ensoleillé (Appartement traversant exposé sud-est du coté salon) et peu de vis-à-vis.
Bruit: Environnement calme, Superbe vue sur le Rocher de La Garde.
Chambre 1: Donnant sur la terrasse fermée.
Chambre 2: Donnant sur jardin de la résidence. Baie double vitrage coulissante avec volet électrique.
Salon: Baie double vitrage coulissante avec volet électrique. Donnant sur jardin de la résidence.
Hall d'entrée: distribue l'accés au salon, à la cuisine, et à un couloir dans son prolongement. Il comprend un grand placard de rangement, permettant un rangement idéal pour chaussures, manteaux et autres proche de la porte d'entrée. Dans son prolongement, un couloir desservant la chambre 1, les WC et la Sdb, avec un placard de rangement au bout de celui-ci.
WC: indépendant.
Terrasse: fermée par des baies vitrées totalement coulissantes, permettant d'ouvrir complètement la terrasse.
Loggia: sur la longueur totale de l'appartement, Grande baie vitrée fermant la Loggia, avec vue sur le rocher de La Garde.
Fenêtres: Double Vitrage, volets électriques.
Rangements: nombreux placards de rangements, dressing.
Electricité: Mise aux normes récente (refaite en 2010, prise de terre et disjoncteur différentiel de protection).
Chauffage: collectif, eau chaude individuelle (chauffe eau électrique 200L installé en mai 2010).
Stationnement: Résidence fermée (clôturée) et sécurisée (portail automatique par digicode ou télécommande). Parking libre à l'intérieur de la résidence (place non attitrée). garage fermé possible (en plus - nous contacter). Local Vélo / poussette.


Tableau des surfaces (approximatif):
Entrée, couloir 8 m²      Chambre 1 9 m²
Salon-séjour 14.6 m²      Chambre 2 11.8 m²
Cuisine 10.12 m²      Loggia 7.3 m²
Salle de bain 5.05 m²      Terrasse 3.8 m²

Equipements:
  • Cuisine: Aménagée et refaite à neuf en novembre 2011. Grand placard de rangement. Donnant accés sur une loggia fermée.

  • Loggia: emplacement équipé pour lave-linge (évacuation, arrivée d'eau, électricité), chauffe eau électrique 200 litres (installé en mai 2010), étendage, vide-ordure.

  • Salle de bain: comprenant de grands placards de rangement sur toute sa longueur. Baignoire, lavabo, ventilation électrique. Peinture récente.

  • Divers: placards aménagés (étagères), tableau électrique à disjoncteurs aux normes (différentiel 30mA), fenêtres double-vitrage.


Parties communes:
  • Espaces verts: grandes parcelles collectives entretenues par la copropriété.

  • Parking: goudronné avec places de stationnement non attribuées. Garage fermé possible (en plus - nous contacter).

  • Local à vélos / poussettes.

  • Porte d'entrée: interphone et boites aux lettres.


parking appartement T3 La Garde en vente



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