La Garde, résidence calme, proche centre ville
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Appartement T3 de 69 m² - dernier étage traversant
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Double vitrage - Volets électriques - Chauffage collectif
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Voici la description détaillée de notre appartement en vente. |
Appartement à La Garde Salon, 2 chambres, Dressing, Cuisine aménagée, Loggia, Balcon, Salle de bain, Placards, Bon état - Fonctionnel sur 69 m²: 165 000 € |
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Appartement T3 à proximité du centre ville (5 minutes à pied), d'une superficie totale de 69 m2. Idéal pour tout faire à pied. Dernier étage (4ème) dans une résidence calme et arborée (grands espaces verts). Logement très calme: dernier étage, éloigné de la route et en bout d'immeuble, un seul voisin de palier (et présent trois semaines par an). Surface : 61.01 m2 (loi carrez) - 69.82 m² (total) Classe énergie : D (197.72) GES : E (46.27) Charges trimestrielles : ~320€ (comprenant le chauffage et l'eau froide avec compteur individuel) Taxe foncière : ~1100 € Etage : 4ième étage sans ascenseur (immeuble de 4 étages dans une résidence de 6 bâtiments sur 1.98ha) Pièces: entrée-couloir, cuisine séparée, loggia, salon-séjour, 2 chambres, salle de bain, WC, terrasse. Agencement: F3 + garage fermé possible (en plus - nous contacter). Façades: Très bon état (réfection effectuée en 2009). Construction: 1965 Situation: Zone residentielle, 2 min du centre ville A proximité: commerces à 2min et supermarché à 2km , écoles à côté, collège-lycée à 2 km, arrêt de bus à la sortie de la résidence. Espace verts: arborés avec pelouse. Vide ordures: Accessible dans la loggia. Orientation: Fenêtres en double exposition – facades en Triple Exposition. Luminosité: Très ensoleillé (Appartement traversant exposé sud-est du coté salon) et peu de vis-à-vis. Bruit: Environnement calme, Superbe vue sur le Rocher de La Garde. Chambre 1: Donnant sur la terrasse fermée. Chambre 2: Donnant sur jardin de la résidence. Baie double vitrage coulissante avec volet électrique. Salon: Baie double vitrage coulissante avec volet électrique. Donnant sur jardin de la résidence. Hall d'entrée: distribue l'accés au salon, à la cuisine, et à un couloir dans son prolongement. Il comprend un grand placard de rangement, permettant un rangement idéal pour chaussures, manteaux et autres proche de la porte d'entrée. Dans son prolongement, un couloir desservant la chambre 1, les WC et la Sdb, avec un placard de rangement au bout de celui-ci. WC: indépendant. Terrasse: fermée par des baies vitrées totalement coulissantes, permettant d'ouvrir complètement la terrasse. Loggia: sur la longueur totale de l'appartement, Grande baie vitrée fermant la Loggia, avec vue sur le rocher de La Garde. Fenêtres: Double Vitrage, volets électriques. Rangements: nombreux placards de rangements, dressing. Electricité: Mise aux normes récente (refaite en 2010, prise de terre et disjoncteur différentiel de protection). Chauffage: collectif, eau chaude individuelle (chauffe eau électrique 200L installé en mai 2010). Stationnement: Résidence fermée (clôturée) et sécurisée (portail automatique par digicode ou télécommande). Parking libre à l'intérieur de la résidence (place non attitrée). garage fermé possible (en plus - nous contacter). Local Vélo / poussette. Tableau des surfaces (approximatif):
Equipements:
Parties communes:
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